Adjustable-Rate Mortgages
接受可调利率抵押贷款的住房所有权. 我们提供个性化的解决方案，以满足您不断变化的住房融资需求.
利用较低的入门利率和付款.
浮动利率抵押贷款的初始利率通常低于可比的固定利率抵押贷款.
Adjustable-Rate Mortgage Features
| CONFORMING/SUPER CONFORMING ARM | 0% DOWN | JUMBO ARM | |
|---|---|---|---|
| TERM | 5/54, 5/15 , or 7/16 | 7/13 | 5/57, 5/18, or 7/19 |
| 最高贷款额（1个单位，圣地亚哥） | $1,006,250 | $766,550 | $2,250,000 |
| 最高贷款额（4个单位，圣地亚哥） | $1,935,150（谘询按揭贷款主任） | N/A | N/A |
| MINIMUM DOWN PAYMENT | As low as 5%1 depending on loan amount | 0% Down3 | As low as 5%2 depending on loan amount |
| TRANSACTION TYPE | Purchase or Refinance | Purchase | Purchase or Refinance |
| PROPERTY USE | Owner occupied, 2nd home, Investment | Owner occupied | Owner occupied, 2nd home |
| PROPERTY TYPE | Single family, Condo, 2-4 Unit | Single family, Condo | Single family, Condo |
| MORTGAGE INSURANCE | Standard monthly premium | 标准月保费或无按揭保险 | Standard monthly premium |
| LENDER CLOSING COSTS | $0 out of pocket options | $0 out of pocket options | $0 out of pocket options |
什么是可调利率按揭（ARM）?
可调利率抵押贷款是一种具有可变利率和付款方式的住房贷款. ARM贷款的初始利率通常低于可比的固定利率抵押贷款. 最初的低利率在一段时间内是固定的, 此后，利率定期调整. 这意味着在最初的固定利率期之后，你的月供可能会上升或下降, depending on market conditions.
什么时候你应该考虑可调利率抵押贷款?
可调利率抵押贷款的主要优势是，通常你会得到一个较低的初始利率和付款比可比的固定利率抵押贷款. 较低的初始利率可以节省你支付利息的钱. 你应该考虑ARM贷款，如果你：
- 正在寻找购买房屋，不符合固定利率抵押贷款（7/1 ARM）的资格要求9)
- 首次购房者在买房的头几年是否需要较低的付款
- 想买零首付的房子吗3
- 在最初的固定利率期结束之前，计划出售或再融资
打电话或发电子邮件与抵押贷款官员联系.
我们友好的住房贷款专家在这里提供帮助!
(858) 636-3045 Mon-Fri, 9am - 4pm
realestateloanofficer@garytipton.com
方便的时候打电话预约.
一个一对一的电话与抵押贷款官员可以非常有帮助. 你可以通过电话提问，甚至提交申请.
采取下一步行动，在网上申请住房贷款.
这是很容易开始使用我们的安全，移动友好的应用程序. 另外，你可以随时保存你的进度，并在稍后的时间重新开始.
与抵押贷款官一起审查您的选择.
回答几个问题，房屋贷款专家会伸出手来帮助你.
APR= Annual Percentage Rate.
-
5/5 ARM，初始利率为6.625% and APR 6.601%，可能会增加，每月付款3,187元.94 inclusive of mortgage insurance. This 不包括财产保险和税金吗. 基于30年期限的付款示例, property value $500,000, 95% LTV, single family, owner-occupied. 根据联邦储备委员会提供的5年期固定期限国债（CMT）指数利率的周平均值，每5年变动一次的利率, plus a margin of 2.50%. 最高调整上限为每5年2%及在贷款期限内5%. Rates and terms as of 9/9/2024.
- 5/5 Jumbo ARM with an initial interest rate of 7.250% and APR 6.585% and monthly payments of $3,240.如有增加，此贷款没有按揭保险. This 不包括财产保险和税金吗. 基于30年期限的付款示例, property value $800,000, 95% LTV, single family, owner-occupied. 根据联邦储备委员会提供的5年期固定期限国债（CMT）指数利率的周平均值，每5年变动一次的利率, plus a margin of 2.50%. 最高调整上限为每5年2%及在贷款期限内5%. Rates and terms as of 9/9/2024.
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